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萬科五月銷售358.9億創月最低 但郁亮說不在乎

放大字體  縮小字體 發布日期:2024-08-15 10:00:24  來源:電商聯盟  作者:樂發網  瀏覽次數:22

又到月初, 萬科 宣布5月銷售成績。
  6月2日下午, 萬科 公告,5 月實現銷售金額358.9億元,銷售面積242.0萬平方米;2017年前5月份則累計實現銷售金額2280.5億元,銷售面積1520.1萬平方米。
  對比2016年, 萬科 2017年1-5月銷售金額及銷售面積均有較為顯著增長,分別同比增長54.43%及40.41%(2016年1-5月銷售金額及面積分別為1476.7億元及1082.6萬平方米)。
  因此,就5月單月來看, 萬科 未給市場太大驚喜。
  據觀點地產新媒體查詢, 萬科 2016年5月銷售金額為363.8 億元,2017年5月同比略微下降1.35%,環比2017年4月的418.9億元下降14.32%,成為 萬科 2017年以來的最低月度銷售數額。
   萬科 5月銷售未出彩,這似乎令今年以來的全國銷冠排位少了一分懸念,不過,在3月27日的全年業績會上, 萬科 總裁郁亮就已對外表示 萬科 無意爭奪“行業老大”之位。
  當時他稱,行業黃金時代結束的時候,規模的老大并不是 萬科 所追求的,“我覺得不必在乎一時的高和低,所以 萬科 真的不在乎是不是老大”。
  同時,觀點地產新媒體亦留意到,2017年, 萬科 現有項目預計新開工面積2923.6萬平方米,較2016年實際開工面積降低6.8%;預計項目竣工面積2448.3萬平方米,比2016年實際完成規模增長9.4%。
  截至2016年底, 萬科 集團存貨金額為4662.3億元,較2015年底的3675億元增長26.9%。
  降低的預計新開工面積,小幅增長的預計竣工面積,再加上較上年有一定增長的存貨。雖然,一些業內人士認為,2017年 萬科 的銷售規模或不可能在現有基礎上出現很大幅度增長。
但值得注意的是,在未來土地儲備上, 萬科 2017年并未懈怠。
  從5月 萬科 披露數據來看,其已拿下了12個項目(包含物流地產項目,下同);2017年1-5月,其累計獲取70個項目,拿地金額達452.52億元。2016年同期,其獲取項目60個,拿地金額362.93億元。
  據觀點地產新媒體查詢,于2017年5月, 萬科 新增了廣州魚苗場項目、廣州長嶺居項目、東莞厚街園新二路項目、南昌江投183項目、北京青龍湖項目、重慶磁建村39畝項目、 貴陽云上村項目、成都興隆湖68畝項目、成都興隆湖52畝項目、 嘉興南湖項目、西安灃西項目以及中山黃圃項目,涉及廣州、東莞、南昌、北京、重慶、貴陽、成都、嘉興、西安及中山10個區域。
  實際上,除 萬科 所披露的項目之外,其通過收購也有新收獲。其中,5月26日,瑞安房地產的公告就宣布,將其近126萬平方米的“土儲大禮包”以41.33億賣予 萬科 。其中涉及位于重慶天地的一組未開發地塊,地上總建筑面積為87.08萬平方米,以及一項位于重慶天地第B11-2/3號地塊的在建工程,地上總建筑面積為38.84萬平方米。

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