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1300元月薪他是如何在5年內(nèi)買上房的

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2024-08-14 07:19:40  來源:電商聯(lián)盟  作者:樂發(fā)網(wǎng)  瀏覽次數(shù):22

市民王先生:我在工廠上班,月工資1300元,有保險;老婆自己開店月收入1000元。我們家庭每月生活費和房租1000元。我們有一個4歲女兒。家里現(xiàn)有存款3萬元。我想5年內(nèi)買上20萬左右的房子,請問我該怎樣理財?

  把存款搬個“家”

  理財方案1

  王先生夫妻二人每月都有固定的現(xiàn)金流入,支出中除了生活費和房租外還有女兒的教育費,隨著女兒年齡增長,教育支出會逐漸加大,所以,要實現(xiàn)家庭理財目標,王先生有必要將其現(xiàn)有存款和每月的結(jié)余進行合理的規(guī)劃。

  首先,王先生的3萬元存款不能再躺在銀行里睡大覺了,除了留出足夠3個月支出數(shù)額的備用金外,剩下的2.7萬元應(yīng)投向比銀行存款利率高的品種,并在四年后用作購房首付款的一部分,所以這筆資金在投資時要注意收益性和安全的合理控制。

  目前市場上,收益率高于銀行存款,風險適中的理財產(chǎn)品有銀行理財產(chǎn)品和混合型基金。因前者起點是5萬元,所以建議將這筆資金投向混合型基金如上投雙息,假設(shè)這四年的年均收益率為9%,則四年后,王先生的這筆錢將變成38112元。

  其次,善用住房公積金貸款。王先生每月會有一定的公積金。四年后,王先生買房時,除了可用公積金付另外一部分首付款以外,每月還可用公積金還款,這樣可以緩解還貸的壓力。

  最后,建議王先生將每月節(jié)余1300元定投兩只基金。其中每月500元定投,作為女兒的教育基金,假設(shè)年均收益率為13%,14年后,將有235926元;每月800元定投,作為買房款的一部分。

每月定投基金

  理財方案2

  王先生家庭每月節(jié)余收入較低,如果選擇風險較低的投資品種,有可能達不到理財目標,建議以目前收益較高的股票型基金投資為主,不過,考慮到目前股市行情震蕩,王先生可暫時觀望一段時間,等股市行情扭轉(zhuǎn)后再出手。

  王先生每月節(jié)余的1300元,可選擇開放式基金的“定時定額申購”,分紅方式選擇紅利再投資,按年收益20%計算,則五年后復(fù)利本息收益為13.9萬元。因為是五年的持續(xù)投資,基金品種上建議選擇精選型股票基金,如中信紅利精選、中郵核心優(yōu)選等,相對于指數(shù)性基金,精選型基金更容易根據(jù)市場的波動靈活操作,實現(xiàn)理想收益。

  王先生家庭的3萬元存款,建議留出1萬元作為家庭不時之需的備用金,剩余2萬元可以配置指數(shù)型基金,但王先生需要隨時關(guān)注股票市場走勢,在股市指數(shù)點位較高時贖回基金,指數(shù)深幅調(diào)整時再買入,循環(huán)操作,如操作得當,平均年收益可達到30%以上,則五年后本利收入為7.4萬元。 以上兩項投資本利合計收益為21萬元,就能達到王先生期望的理財目標。

  另外,王先生的太太做生意,如果保障不足的話,一旦生意不好,就會對家庭收入造成影響,從而影響整個家庭理財目標的實現(xiàn)。建議王先生隨著家庭收入的增長,節(jié)余的錢可考慮為愛人購買醫(yī)療和養(yǎng)老保險,以備不時之需,提高家庭保障。

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