昨天下午4點(diǎn)半左右,記者和其他一些本想逛店的消費(fèi)者被攔在hQ尚客百貨門口。“今天盤點(diǎn),提前關(guān)門”,幾位穿著商場(chǎng)工服的人員守在門口說。一紙“盤點(diǎn)公告”貼在門口,上面寫著:“因商場(chǎng)盤點(diǎn)需要,今日營(yíng)業(yè)時(shí)間至17:00結(jié)束”。透過大門,可以看到商場(chǎng)一層亮著燈光,化妝品銷售區(qū)域一切如常,但是沒有看到銷售人員。公告上和現(xiàn)場(chǎng)人員都沒有提及“閉店”。
記者隨后從相關(guān)渠道證實(shí),根據(jù)海淀區(qū)地區(qū)規(guī)劃以及中坤廣場(chǎng)物業(yè)實(shí)施功能轉(zhuǎn)型的需要, 王府井百貨 集團(tuán)決定:hQ尚客百貨撤出大鐘寺中坤廣場(chǎng)。
hQ尚客百貨2010年9月開張,當(dāng)時(shí)結(jié)束了 王府井百貨 13年未在北京本土開店的歷史。“hQ尚客”品牌區(qū)別于傳統(tǒng) 王府井百貨 大眾精品的百貨定位,主要針對(duì)18至35歲的年輕客層,以青春時(shí)尚為市場(chǎng)定位。hQ尚客的開張被看作是 王府井百貨 將發(fā)展重心轉(zhuǎn)向北京本土的信號(hào)。
今后: 品牌保留 尋找新址
“大鐘寺中坤廣場(chǎng)將由零售經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)為寫字樓經(jīng)營(yíng),并將進(jìn)行大規(guī)模的物業(yè)改造,所以hQ尚客百貨只能撤出”,有知情人士向記者透露。
王府井百貨 集團(tuán)昨天下午也向本報(bào)記者證實(shí):從今天起關(guān)閉hQ尚客百貨(中坤廣場(chǎng)店)。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示: 王府井百貨 在注重精品百貨發(fā)展的同時(shí),打造潮流時(shí)尚的青春定位子品牌,是企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略性目標(biāo),“hQ尚客百貨的閉店不會(huì)影響企業(yè)的這一戰(zhàn)略發(fā)展方向。”
據(jù)了解,hQ尚客百貨在撤出大鐘寺地區(qū)后,將繼續(xù)尋找新的“落腳點(diǎn)”,目前會(huì)員積分處理等后續(xù)工作也在進(jìn)行中。
分析:高房租擠壓零售業(yè)
今年以來,我國多個(gè)城市出現(xiàn)了超市、百貨“關(guān)店”現(xiàn)象,而物業(yè)租金過高是其中的一個(gè)重要原因。
上海市流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)汪亮接受媒體采訪時(shí)曾表示:大型商業(yè)的租賃期限一般是10年至20年,從2004年中國零售市場(chǎng)開放至今,零售業(yè)擴(kuò)張已持續(xù)接近10年,正逢不少早期商業(yè)項(xiàng)目合約到期。由于房?jī)r(jià)帶動(dòng)租金快速上漲,一些零售企業(yè)無力承受,因此全國各城市都出現(xiàn)了一波零售商關(guān)店潮。
中國連鎖行業(yè)協(xié)會(huì)分析也顯示,2002年至2005年是連鎖企業(yè)開店最快時(shí)期,相當(dāng)部分門店租期10年,最近兩年集中續(xù)租,租金將會(huì)成倍增長(zhǎng)。“租金成本上升已成為商超經(jīng)營(yíng)最大的負(fù)擔(dān),租金漲幅與零售額增長(zhǎng)完全不成正比,商業(yè)利潤(rùn)幾乎被吃空。加上人工成本攀升、電商沖擊,傳統(tǒng)百貨的日子越來越難過。”
而這次hQ尚客百貨的閉店,雖然沒有明說租金的問題,但據(jù)了解,物業(yè)方大鐘寺中坤廣場(chǎng)看中了寫字樓經(jīng)營(yíng),“房租肯定會(huì)比現(xiàn)在掙得多”,有知情者說。看來,對(duì)物業(yè)來說,寫字樓比零售經(jīng)營(yíng)更有“錢途”。
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本文來源: 王府井百貨旗下尚客今起撤離大鐘寺(圖)