珠海地產(chǎn)上市公司龍頭企業(yè)華發(fā)股份，日前宣布擬成立珠海華發(fā) 百貨 有限公司。公司有關(guān)人士昨日表示，成立 百貨 公司是公司在商業(yè)地產(chǎn)方面的部署之一，主要用于收取所開(kāi)發(fā)商鋪的租金，兼小規(guī)模經(jīng)營(yíng)日用品。

華發(fā)股份本月18日公告稱，該公司子公司珠海華發(fā)商用房產(chǎn)管理有限公司擬出資設(shè)立珠海華發(fā) 百貨 有限公司(暫定名)，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，占100%。事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商涉足零售 百貨 業(yè)早已有之，如萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下同時(shí)擁有萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)和萬(wàn)達(dá) 百貨 ，兩者互榮共生，地產(chǎn)為 百貨 提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地， 百貨 豐富了項(xiàng)目的功能；又如深圳茂業(yè)系也實(shí)行“地產(chǎn)+商品零售”模式，“地產(chǎn)鋪路、商業(yè)后續(xù)、資金互補(bǔ)”，即地產(chǎn)項(xiàng)目為商業(yè)物業(yè)提供基礎(chǔ)，商業(yè)物業(yè)成為后續(xù)經(jīng)營(yíng)的落腳點(diǎn)，也是地產(chǎn)項(xiàng)目的托底，而資金方面相互支持、循環(huán)利用。

而華發(fā) 百貨 ，又將在華發(fā)股份中扮演什么角色呢？據(jù)了解，華發(fā)股份一直以“商住”項(xiàng)目(商業(yè)+住宅)為主，2009年成立了華發(fā)商用房地產(chǎn)管理有限公司以管理公司自有商用物業(yè)及租賃業(yè)務(wù)。華發(fā)商用也成為華發(fā)股份商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，其第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目即位于南屏的華發(fā)商都將由華發(fā)商用運(yùn)營(yíng)管理，且該項(xiàng)目的商鋪只租不售。華發(fā) 百貨 是華發(fā)商用旗下子公司，華發(fā)股份有關(guān)人士稱華發(fā) 百貨 將主要收取商鋪的租金，同時(shí)也經(jīng)營(yíng)日用 百貨 ，但在整個(gè)商鋪中占的比例將非常小，僅在一些邊邊角角的商鋪。

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